2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
50.9万円/㎡
前年比+19.8%
神戸市中央区
50.9万円/㎡
前年比-21.5%
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ワコーレ元町セリュックス
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩1分
2007年築 / 14階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
3,832万円
95.3万円/㎡
2,544
3,402
4,261
5,119
AI査定結果
推定相場価格
3,832万円
95.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,261万円
84.6万円/㎡〜105.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ワコーレ元町セリュックス
4,340万円（107.9万円/㎡）/ 13階 / 40.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,340万円 | 107.9万円 | 13階 | 40.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 2,280万円 | 74.8万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/14 | 2,380万円 | 78.1万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/05 | 1,980万円 | 64.9万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/27 | 1,690万円 | 55.4万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/12 | 2,880万円 | 56.7万円 | 13階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,850万円 | 60.7万円 | 8階 | 30.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/22 | 1,690万円 | 55.4万円 | 3階 | 30.49㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/03 | 3,680万円 | 72.5万円 | 11階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 4,340万円 | 107.9万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/16 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,990万円 | 96.8万円 | 41.22㎡ | 1DK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/08 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 89.3万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート三宮駅前2アデシオン 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,840万円 | 86.8万円 | 32.72㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/01 | ワコーレディ・アルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,380万円 | 84.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ディアルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,380万円 | 88.6万円 | 38.13㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.8%上昇、神戸市中央区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して112%割高です。
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